• Từ tháng 11/2023, các thành viên (ngoại trừ nhóm Thợ cả) chỉ có thể đăng bài viết sau khi hoàn thành việc xác thực thành viên bằng cách viết bài giới thiệu tại đây

nhadatchinhchu

Thợ cả
Premium
NTB11
Cá nhân
Tỉnh, thành phố
Hà Nội
Quận, huyện (HN)
Huyện Gia Lâm
Phường xã (GL, HN)
Thị trấn Trâu Quỳ
Địa chỉ
Số 34 ngõ 68 Trâu Quỳ, thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội
Diện tích
74.1m2
Giấy tờ pháp lý
Sổ đỏ
Loại giao dịch
Cần bán
Giá tiền
7,900,000,000đ
Mặt tiền
3.85m
Số tầng
4.5 tầng
Số điện thoại/ Zalo
Đăng nhập để xem
Như tiêu đề bên trên, gia đình em cần bán căn nhà ở khu Học viện Nông nghiệp, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội.

Về phần thông tin thửa đất:
  • Diện tích 74.1m2, 1 mặt tiền, sau là 1 ngõ 1m thông 3 nhà với nhau.
  • Mặt tiền và hậu 3.85m (trên sổ 3.8m) vuông vắn, sâu 19.9m, hướng chính Nam chếch nhẹ sang Tây.
  • Địa chỉ: Số 34 ngõ 68 đường Trâu Quỳ, Thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội
Vị trí đắc địa, thích hợp để kinh doanh, cho thuê trọ, thuê mặt bằng ạ:
  • Ngay ngã 3 chợ sinh viên nông nghiệp, đông sinh viên qua lại.
  • Gần khu hành chính, giảng đường, khuân viên của học viện Nông Nghiệp chỉ 300m đi bộ.
  • Cách các trung tâm chính quyền chỉ 1km
  • Cách Vinhomes Ocean Park khoảng 2km
  • Khu dân trí cao, chủ yếu là sinh viên ở trọ và các gia đình giảng viên nên an ninh rất tốt.
  • Mặt đường rộng thông thoáng cả vỉa hè là 8m
  • Chỗ để xe máy, ô tô khá thoải mái, xe tải xe con tránh nhau vẫn vừa ạ.
Về phần nhà trên nền đất:
  • Nhà em mới khánh thành 2/2020, tính đến nay là đc 3 năm.
  • Xây rất kiên cố, móng bè dầm sắt phi 20, cột và dầm trần sắt phi 18, mặt trần 2 lớp sắt 10. Móng chịu lực đc 7 tầng, có thể cải tạo thêm thang máy sau này. Hiện đang xây 4 tầng đổ trần, ở trên nóc tầng 4 vẫn còn cột chờ để lên tầng.
  • Tầng 1 gồm 1 mặt bằng kinh doanh rộng 42m kèm 1 wc, bếp
  • Tầng 2 và 3 gồm 2 ngủ 1wc
  • Tầng 4 gồm 1 phòng thờ, 1 phòng giặt, 1 sân phơi
  • Toàn bộ cửa nhôm kính BMA, có 1 điều hoà LG Inverter đã lắp.
Do kinh phí đã hết, lại vấp phải dịch làm ăn không được thuận lợi lắm, không thể đầu tư thêm cải tạo để kinh doanh nên em cần bán để chuyển đổi ạ.

Về giấy tờ pháp lý:
  • Sổ chính chủ đứng tên mẹ em, đang thế chấp ở bank, có cọc em rút về sang tên đơn giản.
  • Nhà em đã đóng tất cả phí trước bạ và hoàn thành đầy đủ tiền thuế đất hàng năm. Chỉ việc công chứng sang tên.
Do đất mục đích sử dụng chính để kinh doanh và em đã tham khảo giá mặt bằng chung ở quanh nhà em mới bán nên em đưa ra giá Giá 7.9 tỷ, em tính như này cho dễ hiểu ạ (phần đất 74.1m giá 100tr/m tính 7.4 tỷ, về phần nhà kinh phí hoàn thiện khung nhà em là 1.25 tỷ, em mong muốn khi bán đc hỗ trợ 500tr tiền xây nhà vì nhà còn mới ạ, nên tổng là 7.9 tỷ có thương lượng ạ, bác nào có thiện chí qua xem nhà thì thương lượng trực tiếp ạ). Thuế phí bên bán chịu.

Trung tâm học viện Nông Nghiệp giá này mua cải tạo thêm thành nhà trọ hay dọn về ở luôn hoặc đầu tư kinh doanh thì hết ý ạ.

Về nhược điểm
  • Do nhà chếch nhẹ sang hướng tây, mặt tiền lại ngay ngã 3, không có nhà che chắn nên chiều sẽ bị nắng rọi ít vào trong nhà khoảng 2m.
  • Học viện chặn không cho xe cơ giới lưu thông vào khu vực hành chính, chỉ cho người đi bộ nên chỉ có thể đi ra hướng đường chính. Nên lượng xe cộ lưu thông cũng giảm theo và không được đông đúc như xưa nữa.
  • Nhà bị thấm 1 vài chỗ cần khắc phục chống thấm.
 

Attachments


Cảnh báo !

Quý vị đang xem tin đăng mã số NTB 2606. Tin đăng này chưa được kiểm chứng nên chúng tôi KHÔNG chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Quý vị vui lòng liên hệ với chủ sở hữu theo số điện thoại ở trên để xác thực. Trường hợp phát hiện nội dung tin đăng không chính xác, quý vị hãy thông báo cho chúng tôi bằng cách trả lời dưới bài viết này.
Top